Estimer le prix de son bien immobilier est une étape essentielle pour réussir une vente. Plusieurs critères doivent être pris en compte pour une évaluation juste et précise.

1. Analyse du marché

Avant toute estimation, renseignez-vous sur les prix des biens similaires dans votre quartier. Consultez les annonces, les ventes récentes et le prix moyen au m² afin d'obtenir une première idée du marché.

2. Évaluation des caractéristiques du bien

La valeur d’un bien dépend de plusieurs éléments : superficie, état général, nombre de pièces et équipements. Ces critères influencent directement le prix de vente.

3. Considération de l’emplacement

L’emplacement est un facteur clé. La proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et la qualité du quartier peuvent faire varier le prix de manière significative.

4. Estimation par un professionnel

Faire appel à l'Agence du 12 permet d’obtenir une estimation objective et précise basée sur une expertise du marché local.

5. Suivi des tendances du marché

Le marché immobilier évolue en fonction de l’offre et de la demande. Une forte demande peut faire monter les prix, tandis qu’une baisse d’activité peut les faire chuter.

6. Importance du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)

Le DPE est un critère de plus en plus déterminant. Un bien économe en énergie sera mieux valorisé et plus attractif sur le marché.

Si vous souhaitez une estimation fiable, n’hésitez pas à contacter l’Agence du 12 !

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