La gestion locative est une tâche exigeante qui demande du temps, des compétences juridiques et une bonne connaissance du marché immobilier.
Confier la gestion de son bien à L’Agence du 12 présente plusieurs avantages :
Accompagnement et Conseils Personnalisés
- Conseils sur le montant du loyer et le choix entre location vide ou meublée.
- Garantie d'un logement conforme aux normes réglementaires.
- Assurance contre les loyers impayés et dégradations.
- Réduction du risque de vacance locative grâce à une large diffusion des annonces.
- Frais de gestion raisonnables (6% TTC + 2,4% TTC d'assurance loyer impayé).
Simplification des Démarches Administratives
- Prise en charge de la mise en publicité, des photos professionnelles, des visites, de la sélection des locataires et de la rédaction du bail.
- Organisation et suivi des diagnostics obligatoires.
- Fixation du loyer en accord avec l'encadrement des loyers en vigueur à Paris.
Gestion du Locataire et Suivi du Bail
- Sélection rigoureuse des locataires selon leur solvabilité et leur comportement.
- Garantie des loyers impayés en option.
- Réalisation d'états des lieux détaillés avec photos.
- Gestion des encaissements, quittances et relances de paiement.
- Suivi des travaux et réparations obligatoires.
- Révision annuelle du loyer et régularisation des charges.
Sortie du Locataire et Remise en Location
- Organisation de l'état des lieux de sortie et restitution du dépôt de garantie.
- Gestion de la transition entre locataires pour éviter la vacance locative.
Confier la gestion de son bien à une agence permet ainsi de gagner du temps, d’éviter les complications administratives et de garantir un suivi rigoureux du bien en toute sécurité.
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